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海外房地產投資

進場菲律賓就是現在

到國外當包租公有那麼容易嗎?
投資理財方法百百種,「有土斯有財」須搭配天時地利人和,才能穩健獲利,成為財富聚寶盆。
為何菲律賓成為東協投資第一選擇?

了解更多投資分析

台灣房市前景看跌,投資人該何去何從?

日本經驗觀察台灣的房市現象,三大指標: 房價持續下跌、勞動人口減少(購買力下降)、房價所得比=購屋痛苦指數居高不下。 如今,買房投資在台灣彷彿抱著一顆不確定的炸彈。

海外房地產的投資現況
各國房地產獲利與風險分析


台灣房地產租金報酬率2-3%

台灣

報酬率 2-3%


風險: 泡沫化危機 政策變動

歐美 國家 房地產報酬率7%以上

英美加

報酬率7%以上


風險: 匯率與貨幣變動 難以掌握實況

東協國家房地產租金報酬率5-7%以上

東協

報酬率5-7%


風險: 政經局勢變化 匯差、稅金

以台灣房市來說,高投資未必可取得高獲利;而英國、美國、加拿大等國,各有其匯率與政策的風險,更常因為沒有實地走訪,與投資者糾紛時有所聞;而東協(ASEAN)雖然為新興市場,但在那麼多國家中,如何找到適合的投資標的,掌握「天時、地利、人和」才能穩健獲利。

崛起的東協之虎──菲律賓
爆發的經濟市場與發展,投資就是現在


菲律賓GDP亞洲居冠

GDP季增 7 %

中產階級支撐房市買盤


GDP攀升顯現菲律賓中產階級的崛起,預估至2020年菲國中產階級將翻倍成長,租房與購屋的需求源源不絕,造就菲國房市強勁的支撐主力。

菲律賓國家基礎建設發展迅速

國家基礎建設

博弈、綠能新熱區發展


2016年菲國總統杜特蒂當選後,大力投資國家基礎建設,推升旅遊觀光博弈特區,以及綠能城市、經濟特區等發展,創造周邊房市熱區的漲勢。

菲律賓人口紅利內需強大

人口紅利、內需強

外匯湧入,金流滾滾


擁有1億人口的菲律賓,有強大的內需市場。每年海外勞工匯回高達約300億美金外匯。平均23歲的勞動年齡(台灣為40歲),造就年輕化金流實力。

菲律賓的房產投資利多


菲律賓房地產-資產增值

賣──資產增值

菲律賓房價多數僅需北市的1/3不到,從2010年開始,每年漲幅達10%以上,前景持續看好。

租──收益穩定

以首都馬尼拉為例,國際企業密度為東協之冠,大量租屋需求推升租金報酬率達7%左右,內需強勁。

菲律賓房地產-收益穩定
菲律賓房地產-移民新選

住──移民新選

菲國擁有全英語環境、國際級醫療院所與學校,成為外國人買房自住的移居新選,吹起菲式退休熱潮。

美國《財星》(Fortune)雜誌指出2017年為「菲律賓年」,外資同樣看好其菲律賓經濟發展,投資達80億美元。買房投資最重要的就是「地點 Location」,「時機 Timing」更是海外房地產的關鍵,而「現在」就是投資菲律賓的最佳時機。


崛起的東協之虎──菲律賓

爆發的經濟市場與發展,投資就是現在

我們的專業投資顧問團隊,具備豐富當地經驗與資源,掌握房市變化。
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