Nancy是我在馬拉松活動認識的新朋友，同為七年級班長，我們感覺特別投緣。Nancy是一位平面設計師，想法前衛，除了一些女人話題，投資理財經驗我們也會互相分享。
上次結束新竹城市馬拉松後，我們照慣例在starbucks休息聊天，Nancy跟我分享，在她的理財觀裡，最在意退休金規劃這塊，原因無他，就是對政府投下不信任票。
單身不怕，做好退休金規劃保護妳
Nancy分享大學時的初戀在大四那年劈腿，她花了一年的時間治癒情傷，思考未來人生只能靠自己，她堅信人生只有好收入跟健康不會背叛自己。她除了開始培養慢跑習慣，也積極翻閱理財雜誌，吸收大量投資觀念及資訊。出社會後第一份薪水就開始理財，當時Nancy得知父母在做退休金規劃，她認為如果能比一般人更早開始理財準備，未來將更輕鬆及完善，退休後可以獲得更好的生活品質，也不用擔心勞保破產危機。
有土斯有財，房租是退休金的最好財源
Nancy回憶，當時為了存錢，與朋友合租套房，假日接外包，三年下來存了150萬，她認為投資房地產相對股票安全，且租金獲利高於定存，因此決定投資當時未通車的南港軟體園區捷運站旁的小套房。由於南港的租金行情比現租屋處的行情還高，Nancy決定將南港套房出租，賺取的租金收入扣掉租屋處的租金還有剩，可以用來支付銀行貸款，而Nancy就這樣開始了自己的包租婆人生；二年後，她如法炮製在東湖站再投資第二間套房，繼續穩定增加退休金來源。
海外房東租金高3倍，退休金滿滿的
自從政府推動租金實價登錄，地價稅改革，Nancy感覺租客意識抬頭，租金報酬率也大不如前，多出來的成本無法順利轉嫁給租客，房客也愈來愈不好找，為了區區2%的租金報酬率疲於奔命其實不值得。她從朋友那邊得知，二年前，台灣投資客開始注意到菲律賓房地產市場，早先去的投資人有些已在去年交屋，並且開始收取租金，換算一下租金報酬率大約在6-7％左右，是台灣的3倍，朋友跟她分析，菲律賓經濟起飛，中產階級大增，外國人投資增加，這些對於穩定房地產發展都有正面幫助，如果妳考慮房屋租金當退休金規劃，現在更應該注意菲律賓房地產，除了房價比台灣低很多，租金收入更適合當退休金來源。
Nancy跟我分享，她已經在網路找了專業菲律賓房地產顧問，能夠提供利用海外房地產租金來規劃退休金的理財方法，希望我能跟她一起諮詢，我說，這種好康我有什麼理由說不呢！
