持有海外不動產或其他外幣計價資產的投資人，除了關注當地市場表現，新台幣匯率的波動同樣是影響實際報酬的關鍵因素，這篇文章說明匯率變動對海外資產配置的實際影響。
新台幣升值時，海外資產換算價值可能縮水
當新台幣升值（相對外幣變貴），原本以外幣計價的海外資產，換算回新台幣的價值會相對減少，即使海外資產本身價格維持不變甚至上漲，換算成新台幣後的實際報酬，仍可能因為匯率升值而被侵蝕一部分。
新台幣貶值則可能帶來額外的匯兌收益
反之，當新台幣貶值，持有外幣計價資產的投資人，換匯回新台幣時反而能獲得額外的匯兌收益，這也是為什麼部分投資人會將海外資產配置，視為分散匯率風險的一種工具，而非單純追求當地市場的報酬率。
資金進出時機也會影響實際匯兌成本
海外置產涉及大筆資金的匯出與未來可能的匯入（如出售後資金匯回），資金進出的時間點若剛好遇上匯率大幅波動，可能對整體投資報酬產生不小的影響，建議提前規劃資金換匯的時間，並留意是否能透過分批換匯降低單一時間點的匯率風險。
海外資產配置不應忽略匯率因素
評估海外投資的報酬時，建議將匯率波動的潛在影響一併納入考量，而非只看當地市場的價格漲跌，才能更全面地掌握海外資產配置的真實報酬與風險。
