28歲小資女變身包租婆，每年多賺36萬被動收入
沒有比別人亮麗的背景，Yumi 在 28 歲買下人生的第一間房，她談起這份成就卻很謙虛：「我很早開始規劃，畢業後就出國工作、努力存錢，薪水全都拿去投資。」
身材纖細的 Yumi 看起來像大學生，卻已是幹練的 OL，擁有四年的在東協的海外工作經驗。她嚐盡異鄉打拚的辛酸，靠意志力存到兩桶金後，決定回台灣發展。如今，每月光靠經營 air bnb，就為 Yumi 帶來三萬元被動收入。
捨棄股市定存，大膽投資
投資菲律賓房地產一開始並不是 Yumi 的首選。帶著兩桶金回國時，她本想投資台灣房地產，卻碰上房市高升不降，「五年時間，房價漲了近兩倍，實在不合理。」Yumi 決定先將現金放在銀行，賺取定存利息，等適當的時機再入場。但定存利率一再調降，追不過通膨的速度，Yumi 轉而投資股市，卻因為上班繁忙，沒時間盯盤，錯過出場時機而認賠殺出。
「我以為投資都有新手運，但我最後只拿回八成的現金回來，損失一個多月的薪水。」回國的 Yumi 是年收入六十萬的上班族，股市失利讓她痛定思痛，此時朋友問她：「為什麼不投資你熟悉的東協市場呢？」開啟 Yumi 的海外房地產投資生涯。
多方考量，選擇菲律賓房地產
Yumi 雖然做過房地產工作，卻沒想過要自己跨海投資。她開始研究外國人購買海外不動產的方式，調查馬來西亞、日本和菲律賓，從國際局勢、政治、經濟局勢，乃至各國的經濟狀況、GDP 和房價走勢，她都逐一分析，最後選擇──菲律賓首都馬尼拉，買下當地金融中心精華地段 Makati 的新成屋。
「菲律賓是這幾年外資投入最多的國家，人口紅利與基本建設都起來了，是一個投資人可以賺到錢的國家。但是台灣對菲律賓有很大的誤解，只要我跟身旁的人講到菲律賓，他們第一個反應就是『治安很差耶！』但其實你去過你就會知道，跟你想像中的天差地遠。」Yumi 侃侃而談，分享她對菲律賓房地產投資的第一手看法。
累積財富，築夢踏實，被動收入要細水長流
「頭期款一百多萬，其餘按月繳款，買房強逼自己要多存錢。」一路走來，Yumi 始終築夢踏實。她和朋友合資，做起 airbnb 的生意，擁有每年 7.5% 的租金報酬率，帶來三萬現金流被動收入。
菲律賓房地產投資和全職工作的薪水，讓 Yumi 穩定累積財富。人生還長，利用被動收入達成財務自由的退休生活是她的夢想，面對長遠的生涯，她謹慎規劃、展望未來，一步步朝屬於她的理想前進。
