退休理財放長線 海外房地產收租增值成優選

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隨著健康意識及保健之道普及,國人壽命越來越長,退休理財越趨重要,人民漸漸知道要安穩退休需要準備至少1500萬元以上。據調查,為了存到退休金,37%國人開始個人儲蓄及投資、34%延後退休年齡、32%從事副業或兼職,23%提撥更多現金到退休戶頭。

夾心族更要退休規劃理財

各年齡世代目前的退休準備與理想金額想法有所不同,40年代的「退休理財前段班」和同世代的民眾相比,目前已準備的退休資金平均高出1.7倍。40世代「退休理財前段班」的準備資金高出同世代3.2倍之多,若換算成金額,40世代「退休理財前段班」平均已準備579萬元,相較之下,年齡在40~49歲之間的全體民眾平均僅存到178.5萬元。

30世代是差異第二高的世代,30世代「退休理財前段班」的準備金額為228.7萬元,而全體30世代只存到百萬出頭,差距達2.2倍。

台灣投資人不但低估退休後的壽命,也低估安享退休生活所需資金。台灣國人普遍準備的退休金僅夠使用7年,大部份台灣民眾預計60歲退休,依內政部公布的台灣人均壽命超過80歲,那麼退休後7年內將耗盡退休金,使剩餘13年的退休生活無以為繼。

30與40世代是職涯中薪資調升幅度最快的黃金時期,但目前也是面臨「上要照顧父母,下有孩子要撫養」的夾心餅生活,還必須面對龐大的生活開銷支出,因此這兩個世代的理財前段班,在退休準備金的進度上相較一般民眾更積極,也展現在所累積的資產金額上。

60歲退休規劃應該要存千萬

投資人似乎有感退休金可能準備不足,正因如此,國人願意延後退休年齡或從事兼職及副業以彌補退休金準備不足的窘境。預期人均壽命持續延長,退休後開銷勢必增加,投資人須應調整計劃,以免入不敷出。

台灣民眾普遍認為退休後的花費,約占退休前薪資的46%,就目前國人平均薪資4.8萬元計算,等於退休後每個月的生活開支金額約2.2萬元,乍看之下好像不高,但這項數字並未考慮退休後要實現第二人生夢想的費用,例如每年固定幾次的旅遊、實現興趣所需花費、上課學習新知的學費,甚至是通膨、醫療、老年照護等費用都未考慮,也因此國人對於理想退休準備金的金額,清一色都認為需要千萬元起跳。

股票基金外 海外房地產投資績效好

雖然已開始著手退休理財規劃,不過台灣民眾仍要面臨「賺錢的速度是否趕得上花錢的速度」的困境,若能讓「錢幫忙賺錢」解決台灣民眾的長壽風險以及退休金不夠用的問題。

民眾為了積累退休金,除了台灣盛行多年的股票、基金、債券等投資外,投資人看上海外房地產的增值性與穩定收租,讓在台灣想當國外包租公婆的投資人可以獲得穩定房租與增值的獲利,近幾年海外房地產投資報酬以泰國房地產、菲律賓買房投資最為盛行,原因為泰、菲自身的經濟條件良好,居民有實質居住需求,房價漲幅依靠的是泰、菲自身經濟成長率,非業主操縱炒房的國家。

從更長遠的角度來看,海外房地產的均衡配置與多重資產組合是退休族可考慮的,東協以泰國曼谷、菲律賓馬尼拉為海外房地產投資首選。慎選投資產品業者,才能穩固你的投資。在市場快速變動的前提下,惟有靈活彈性的多重資產配置,才能跟上市場脈動。

作者介紹

Yumi Liu

嗨!我是Yumi,2010年我跟隨台灣團隊在菲律賓發展,喜愛菲律賓的人文,也投資了菲律賓房地產。我分享自身在菲律賓的所見所聞與房地產知識,期待讓大家更了解菲律賓與投資菲律賓房地產的秘訣。