交通建設對房地產投資到底有多重要？杜特蒂政府強力建設，建設，再建設！最重要就是改造馬尼拉嚴重塞車問題，甚至不惜修改憲法，總統將可連任，最長十年任期，為的就是在十年內讓馬尼拉交通堵塞「藥到病除」。而一系列的基礎建設計畫，哪些地方會因此受惠？位在馬尼拉北方的VERTIS NORTH將是一大亮點！
輕軌 地鐵 快速道路加持 北馬第一大城升級
馬尼拉金融中心以MAKATI, ORTIGAS, BGC最耳熟能詳，但位在北馬尼拉的QUEZON CITY（台譯奎松市）是北馬第一大城，目前居住人口即將來到300萬，商業行為已相當成熟，但聯外交通一直是最大隱憂，目前從馬尼拉國際機場到奎松市，保守估計要一小時通勤時間。雖目前已有MRT輕軌通車，但並不足以解決對外連通的困境。
為了改善奎松市聯外交通，杜特蒂政府規劃新的MRT-7延伸段，馬尼拉機場地鐵，C6 SKYWAY，加上原區內的MRT-3及LRT-1，並規劃交通轉運中心，將大幅改善目前的交通機能問題。未來從奎松市到各主要CBD及馬尼拉機場，均可在30分鐘內抵達，晉升北馬最重要CBD。
（三條輕軌，一條機場地鐵加上C6快速道路）
250公頃商業計畫 VERTIS NORTH位居正核心
在奎松市政府的250公頃商業CBD計畫書中，確立要將奎松市打造成北馬尼拉國際級CBD，而VERTIS NORTH正位在三角地帶正核心。開發商AYALA LAND在此區將規劃交通轉運站，商辦，購物中心，飯店，博弈度假村，開發公園及住宅群，一改城市地貌。
旗下商務飯店SEDA HOTEL也將坐落於此，規劃438間客房及可容納700人會客廳，滿足未來大量商務人士需求。
（SEDA HOTEL已於2017年開幕）
購物中心部分，除了現有的TRINOMA ，LANDMARK外，AYALA集團旗下的AYALA MALLS已開始營運，這座商場預計融入更多異國元素，將在區內設置日本城，韓國城等國際消費文化。
（區內高檔購物中心步行即達）
最常跟客戶分享：「馬尼拉不缺人，不缺商機，最缺的是公園綠地！」城市綠地得來不易，舊市區很難憑空變出一塊開放綠地，唯有在新重劃區，透過優質開發商完善規劃大面積綠覆率，平衡都市生活的擁擠。VERTIS NORTH奢侈規劃20000平米的都會公園，預計2019年完工，屆時將成為週邊最好的居住環境。
（20000平米都會公園）
博弈度假村進駐 娛樂重鎮成型
目前馬尼拉有五座國際博弈度假村，一座在NEWPORT CITY新港城，四座在馬尼拉灣，而VERTIS NORTH未來將誕生馬尼拉第六座博弈度假村，將徹底翻轉馬尼拉娛樂重心，住在北馬的居民將不必專程千萬馬尼拉灣，在VERTIS NORTH就可享有國際級度假村規格。
（馬尼拉第六座國際度假村即將誕生）
2018馬尼拉房產新趨勢
過去海外投資人投資不外乎是馬卡蒂，BGC，或者馬尼拉灣區，但時至今日，房價走高，投資價值不再吸引人，而轉偏向自住型買家市場。如何在馬尼拉週邊新區找有潛力新區，投資期拉長3-5年，利用時間的力量賺取波段利潤，才是新的的馬尼拉房產投資學！
延伸閱讀：馬尼拉交通建設大年，哪些地方將受惠？
