海外房地產投資
進場菲律賓就是現在
到國外當包租公有那麼容易嗎？
投資理財方法百百種，「有土斯有財」須搭配天時地利人和，才能穩健獲利，成為財富聚寶盆。
為何菲律賓成為東協投資第一選擇？
台灣房市前景看跌，投資人該何去何從？
日本經驗觀察台灣的房市現象，三大指標： 房價持續下跌、勞動人口減少（購買力下降）、房價所得比＝購屋痛苦指數居高不下。 如今，買房投資在台灣彷彿抱著一顆不確定的炸彈。
海外房地產的投資現況
各國房地產獲利與風險分析
台灣
報酬率 2-3%
風險： 泡沫化危機 政策變動
英美加
報酬率7%以上
風險： 匯率與貨幣變動 難以掌握實況
東協
報酬率5-7%
風險： 政經局勢變化 匯差、稅金
以台灣房市來說，高投資未必可取得高獲利；而英國、美國、加拿大等國，各有其匯率與政策的風險，更常因為沒有實地走訪，與投資者糾紛時有所聞；而東協(ASEAN)雖然為新興市場，但在那麼多國家中，如何找到適合的投資標的，掌握「天時、地利、人和」才能穩健獲利。
崛起的東協之虎──菲律賓爆發的經濟市場與發展，投資就是現在
GDP季增 7 %
中產階級支撐房市買盤
GDP攀升顯現菲律賓中產階級的崛起，預估至2020年菲國中產階級將翻倍成長，租房與購屋的需求源源不絕，造就菲國房市強勁的支撐主力。
國家基礎建設
博弈、綠能新熱區發展
2016年菲國總統杜特蒂當選後，大力投資國家基礎建設，推升旅遊觀光博弈特區，以及綠能城市、經濟特區等發展，創造周邊房市熱區的漲勢。
人口紅利、內需強
外匯湧入，金流滾滾
擁有1億人口的菲律賓，有強大的內需市場。每年海外勞工匯回高達約300億美金外匯。平均23歲的勞動年齡（台灣為40歲），造就年輕化金流實力。
菲律賓的房產投資利多
賣──資產增值
菲律賓房價多數僅需北市的1/3不到，從2010年開始，每年漲幅達10％以上，前景持續看好。
租──收益穩定
以首都馬尼拉為例，國際企業密度為東協之冠，大量租屋需求推升租金報酬率達7％左右，內需強勁。
住──移民新選
菲國擁有全英語環境、國際級醫療院所與學校，成為外國人買房自住的移居新選，吹起菲式退休熱潮。
美國《財星》（Fortune）雜誌指出2017年為「菲律賓年」，外資同樣看好其菲律賓經濟發展，投資達80億美元。買房投資最重要的就是「地點 Location」，「時機 Timing」更是海外房地產的關鍵，而「現在」就是投資菲律賓的最佳時機。
崛起的東協之虎──菲律賓
爆發的經濟市場與發展，投資就是現在
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