談到馬尼拉房產投資，馬卡蒂是許多海外投資人心中首選，本區由Ayala集團於1949年開發，至今辦公大樓與購物中心林立，日間人流量400萬人次，國際企業6萬4千家，2千多家國際客服中心，客服大樓24小時燈火通明，整座城市充滿活力商機。但，說到居住品質呢？在菲今年屆滿七年的我會推薦馬卡蒂優質小區Legaspi Village。
馬卡蒂異國美食匯聚 最愛小東京
吃，肯定是在海外工作最難適應的生活需求。雖然菲律賓菜有不少菜色傳承福建菜系，但習慣清淡口味的我，日本菜還是最愛。在馬卡蒂Legaspi Village旁相當有名的和風小區「小東京」，匯集各式各樣日式料理，居酒屋，日式便利商店，以及少見的傳統雜貨店，店內充滿各種日式食材，零食以及生鮮食品，甚至連新鮮日式麵包都有。每次朋友問我：「下班後來去哪邊吃飯？」我都說：「來去小東京吧！」
當然除了日式料理，別忘了馬卡蒂可是相當國際化的城市，Legaspi Village區內少不了異國美食，例如，美式豬肋排名店「Gringo Chicken Ribs And Friends」，越南料理「Ba Noi’s」，創意料理「NIKKEI」，早午餐名店「Wildflour Cafe & Bakery」,義大利餐廳「Sicilian Roast by Guiseppe」，正統的西西里美食，搭配美酒與店內輕柔的音樂，常可見到西方人在內品酒用餐。LA的律師助理與同事開設的餐廳「Stockton Place」 ，店內環境乾淨整潔，提供純正的歐式料理。澳洲品牌「Toby’s coffee」，提供平價精緻的咖啡與澳洲甜點等。如果想嚐嚐菲式路邊美食，位在RADA STREET上的路邊攤小吃也是相當有人氣。
馬卡蒂的購物天堂AYALA CENTER
休假在馬卡蒂要幹嘛？「去GREENBELT逛逛吧！」來過馬尼拉的都知道，馬卡蒂最知名的購物天堂，就屬彙集八間百貨的AYALA CENTER最知名。從奢華精品LV, PRADA, HERMES到均一價商店DAISO大創都有，連前陣子在台灣雨後春筍冒出來的MINISO，在AYALA CENTER也開了首店，絕對能滿足一家人的購物需求。朋友常問我：「去馬卡蒂SHOPPING要排多少時間才夠？」我常開玩笑說：「一小時到一天都可以，看你荷包有多深？」
而日常生活免不了有生鮮採買的需求，住在Legaspi Village，你可以選擇Greenbelt 1的Rustan’s Supermarket。這間超市除了許多進口及本地商品，也可以買到新鮮蔬果及肉品，足夠一家人日常所需。如果假日想大量採買，則可以選擇LANDMARK樓下的SM HYPERMARKET，絕對夠你買上一個半天，除了商品眾多，每到假日，排隊結帳都要等好久也是原因之一。
馬卡蒂最大社區公園 房價保值租金有撐
我常常跟人家說：「馬卡蒂處處是商機，到處是人流，到處是錢潮，唯一缺的就是公園綠地。每天在水泥叢林生活，有大片綠地在住家附近，肯定是舒壓的最好去處。」馬卡蒂精華區最大的公園就在Legaspi Village。尤其近期完成整新工程，公園設施煥然一新，到了晚上，不少路跑好手又開始回來聚集在公園附近運動，比起待在室內健身房，在公園週邊運動還是首選。
馬卡蒂Legaspi Village幾個知名的住宅，也都圍繞在社區公園週邊，例如SENTA，GREENBELT HAMILTON，公園附近的住宅大樓，租屋市場更是供不應求，不少日本人選擇住在此區。尤其Legaspi Active Park附近的新建案相當少，在這邊投資置產，房價及租金都相對有撐。
金融商業中心 快速道路到機場僅15分鐘
機場Skyway通車後，對於需要頻繁往返Makati跟Pasay的人真的是便利許多，錯過Skyway巔峰時間，平均Makati到Pasay現在僅需15-20分鐘。而從Legaspi Village到最近的Skyway匝道僅500公尺，5分鐘上匝道，10分鐘到三航，15分鐘到Pasay，更國際接軌的時間大幅縮短了。除此之外，如果你的辦公室在知名辦公大樓PBCOM或RCBC，從Legaspi Active Park步行7分鐘便可抵達，沿路均有人行步道，不需與車爭道。馬卡蒂政府也一直在塑造馬卡蒂成為一個處處可步行的城市（walkable），最近RUFINO ST.也舖設了人行磚，提高行人舒適及安全。
在MAKATI生活這麼多年，尤其每天要在各大精華區通勤，住在馬卡蒂Legaspi Village真的方便許多，生活品質比其他小區高出許多，如果你正考慮到馬卡蒂走走看看，不如找一間Legaspi Active Park附近的飯店或名宿，感受一下馬卡蒂難得的一片城市寂靜。
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