近期跟菲律賓相關最熱議題，不外乎是陳由豪計畫投資菲律賓3000億美元，震撼台灣及國際媒體。本文並不探討陳由豪的外逃歷史，而是藉由高關注議題，快速剖析菲律賓投資發展趨勢，讓海外投資更全面了解菲律賓投資機會。
為什麼陳由豪選擇投資菲律賓？
今年中國承諾投資菲律賓1000億人民幣，當然，中國並不是拿著白花花的現金到菲律賓大門口給你亂花，而是必須透過與菲律賓政府簽署的開發案計畫書，經過中國大陸審核通過，才會提供相對應的開發資金，這也就成為集團企業另一個集資的管道。根據市場消息，目前馬尼拉最大的光纖設置工程耗資200億菲幣，即是中國政府提供資金由中資企業在菲國負責施工。
說回陳友豪為什麼看上菲律賓？根據菲律賓經濟特區管理署（PEZA）披露，陳由豪在中國大陸創辦的廈門翔鷺騰龍集團，有意搭中國大陸「一帶一路」的順風車，到菲律賓投資3690億美元（約新台幣11兆元），被菲方以「國家利益」層級討論。雖然中華駐菲代表處以陳由豪在台被通緝為由，去函菲國移民局要求其禁止入境，不過，陳由豪以洽談數億美元投資案為由，向中國請求支援，並且向菲律賓移民局申請「准許入境令」以及「准許出境令」，獲得批准。
馬尼拉灣特區 投資利益龐大
陳由豪在7月7日順利抵菲，並拜會菲律賓經濟特區管理署（PEZA）署長普萊沙（Charito Plaza），討論3690億美元的投資案。
菲律賓星報指出，翔鷺集團有意建立綜合經濟開發區的地點選在呂宋島上的邦阿西楠省（Pangasinan Province），範圍將橫跨10個城市，普萊沙表示，翔鷺集團將在第一期興建計畫中投入150億美元（約新台幣4530億元）建立石化設施，他說，翔鷺集團接著還會增設機場、海港、水泥及其他產業入駐該區。
他的目標是要讓所擁的翔鷺集團在菲律賓建立一個面積達3000公頃的經濟開發區，以及在馬尼拉灣日落大道上，投資120億美元興建一幢85層高的資訊科技（IT）大樓，若成真將成為菲國最高的建築，且將帶動菲律賓就業經濟再次扶搖直上。
灣區投資正熱 土地行情一日三市
菲律賓經濟特區管理署（PEZA）署長普拉薩指出，翔鷺集團已在馬尼拉鑽石酒店周邊完成購地程序，以用於前述85層高的資訊科技（IT）大樓的興建。根據市場消息，灣區現在土地行情一日三市，許多原本預售的土地，現多以封盤不賣，此波灣區投資熱，也帶動預售屋建案停售的盛況，幾乎在同一時間，各大開發商全部停止交易，預等到2018年，情勢明朗再行銷售。
物以稀為貴，馬尼拉灣土地行情現在約25-30萬菲幣/平方米（約台幣60萬/坪），對比三年前一平方米4萬菲幣，漲幅已達700%，但已目前灣區開發面積僅30-40%來看，未來房地產價格增幅，似乎還沒到頂。
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