日本投資人瘋菲律賓，搶進房地產市場

2016-06-02 菲律賓房地產投資

日本不止投資菲律賓公共建設更瘋投房地產市場

日本近年積極尋找國際夥伴，看上菲律賓正值人口紅利時期，想將過去日本黃金20年的經驗複製到菲律賓。想了解日本如投資菲律賓，你可以先看看這篇：日本推動菲律賓成為經濟強國。

日本投資人搶進菲律賓房地產市場

日本資產公司Seven Seas Properties Corp.搶進亞洲成長中經濟體，積極帶領投資者進軍菲律賓市場。日本金融服務公司表示，他們預期將有50,000名日本投資者會進一步投資菲律賓股票，資產及住宅市場。

Seven Seas表示，日本投資人正積極尋找海外高成長市場，他們對於菲律賓成長中的金融市場看法相當樂觀。

Regina Online公司表示，這50,000名日本投資者不只對股票市場有興趣，他們也可能會投資房地產及菲律賓辦公大樓產品。而他們當然不可能一次到位，一年內將先有第一批約1,000-2,000投資者躍躍欲試。

Regina Online 與 Seven Seas將合作並致力於引領其他國家的投資者進入菲律賓市場，例如：台灣，南韓等。

參考資料：Japanese investors keen on PH markets

《Fund投資》東協漲勢未歇印尼、菲律賓最具潛力

受到美國升息預期升溫與英國脫歐公投等不確定性因素干擾，今(2016)年以來全球股市走勢震盪，惟東協國家強勢表態，S&P東南亞指數年初迄今(至2016/5/31)上漲4.58%，稱霸亞洲市場。法人表示，東南亞國家擁有基本面、高利差、政策靈活度大，以及股價、匯率雙低等利多，後市仍有上漲空間，其中最看好印尼、菲律賓。

永豐標普東南亞指數基金經理人鄭鼎芝指出，東協市場自去(2015)年第3季落底後，持續朝正向發展，根據各大外資及券商預估，不論是今年第1季、全年或是明(2017)年，各國GDP均向上成長，其中，2016年GDP估值以菲律賓經濟成長力道最強勁，可望達到6%(詳見末表)。

菲律賓方面，摩根東協基金經理人黃寶麗(Pauline Ng)指出，菲律賓股市今年來也因選舉變數造成外資怯步，漲幅相對落後泰國，而新任總統杜特提(Rodrigo Duterte)如何延續菲律賓近年高度的經濟成長與解決南海爭端的政策，將會是外資觀察重點，若未來外資回頭加碼，將有利其股市後市表現。