2009年國際三大信評組織紛紛調升菲律賓至可投資等級，海外投資人開始搶進菲律賓房地產，而馬尼拉BGC特區成為炙手可熱的地區之一。馬尼拉BGC特區生活機能成型，達官富豪群聚，區域內有9間知名國際學校，子女接受完教育可直升歐美國際學校系統。2014年，開始有不少台灣投資人注意到這塊投資處女地，加上優質國際學校進駐，為數不少台灣人已申辦退休移民，取得菲律賓永久居留權，並將小孩送至馬尼拉BGC就讀國際學校，提早體驗全球化趨勢浪潮。
投資菲律賓 菲認識不可的BGC特區
BGC特區全名Bonifacio Global City，佔地約308公頃，是信義計畫區2倍大（約153公頃），區內大部分土地由菲律賓頂級開發商AYALA LAND持有，目前幾乎無素地可建。。其距離馬尼拉金融區Makati CBD約3公里，成為菲國最重要的金融雙城。特區2003年開始由政府及Ayala Land集團全力開發，經過14年的建設陸續完工，區域生活機能成型，達官富豪群聚。2008年，多家企業總部(如IBM，甲骨文等)，新加坡大使館，BPO客服中心，決定遷移至BGC。2016年，樓高60層的香格里拉飯店(Shangri-La)以及君悅飯店(Grand Hyatt)相繼營運，加上Ascott共有三間五星級國際飯店在此坐落。而菲律賓證交所預計2017年在BGC特區成立第二辦公室。日前甚至連美國零售巨人Walmart都發表佈局計畫，有機會在菲律賓BGC成立第一間東南亞分店，可見此區人民的消費力之高。
（馬尼拉BGC全區規劃示意圖）
High Street綠園道 BGC特區最核心
菲律賓BGC特區地段價值最高為High Street綠園道沿線莫屬，綿延1.5公里精華地段，規劃高級住宅，頂級辦公室，帶狀社區公園以及國際品牌購物大街。目前BGC特區優質住宅均沿著High Street興建，行情約台幣40-50萬/坪左右。而由於此區距離國際學校不遠，外派主管傾向選擇這裡作為住處，租屋需求強勁。不少台灣人也在此購屋，方便小孩就讀國際學校。 （延伸閱讀：投資BGC不能一視同仁，一次解析六大區投資潛力）
(HIGH STREET綠園道國際品牌購物大街)
（五星國際飯店香格里拉坐落此處）
菲律賓最好的教育環境及醫療都在BGC特區
BGC在東北邊規劃為國際學校區，裡面有九所國際學校，如：菲律賓大學職業學校，拉薩大學BGC分校，馬尼拉國際學校，馬尼拉英國學校，馬尼拉日本學校，新生佳音學院，馬尼拉高峰學院，高峰學校，國家領袖研究院。其中以馬尼拉國際學校International school Manila為外派家庭最高指名度，一年的學費約50萬台幣。而British International School也是知名度頗高的國際學校之一。但這邊的國際學校均要求學生需要有永久居留權，所以一般父母會有至少三年的工作簽證或申請退休移民。而全菲排名第一的聖路克醫院St. Luke也落腳在BGC特區，提供居民最優質的醫療服務。
（BGC東北邊紅色區塊為多所國際學校位置）
BGC生活機能成型 成為新富家庭最愛居住環境
菲律賓BGC特區有專屬的社區巴士營運，一般的吉普尼不能進入此區。全區電線電纜地下化，下水道排水系統全新設計，沒有淹水問題。除了國際品牌購物，日常採買也完全滿足家庭需求，區內有為數眾多的購物中心，如：Ayala Mall三角公園商城（2022完成），High Street綠園道，Bonifacio綠園道廣場，Serendra商店街，Market!Market!百貨，The Fort美食酒吧廣場，S&R會員制購物大賣場（類似台灣COSTCO），One Parkade購物中心，Two Parkade購物中心，BGC Stopover美食街，布哥斯圓環娛樂商城。
（布哥斯圓環娛樂商城）
菲國投資浪潮 引領菲式生活風潮
菲律賓經過上任總統正確政策方向，新任總統杜特蒂不僅延續其計畫，加上鐵腕作風，已經帶領菲律賓回歸過去的東南亞最強經濟國的光環。2016年底，新任總統確認傾中政策，更吸引大量中資從馬來西亞，泰國轉向前往菲律賓投資。日漸改善的基礎建設，全年如夏的良好氣候，便宜的家庭幫傭保姆，加上英文為官方語言之一，全部為菲式生活大大加分。特別是較便宜的生活費，距離台灣僅2小時航程時間，許多台灣人開始將小孩送至菲律賓BGC就讀國際學校，未來直接接軌歐美大學。買一間BGC優質好宅自用兼投資，儼然為菲律賓房地產投資新顯學。
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